冬奥会圆满结束后，石景山首钢园滑雪大跳台跻身全球网红打卡地！冬奥赛场落户石景山新首钢园区，不仅给区域带来了冬奥森林公园、冬奥冰上场馆等奥运遗产，而且推动了区域的城市更新，棚户区改造、轨道交通、大型商业、教育资源落地。
坐享冬奥红利的石景山在2020年就实现了房价破7万的跨越。石景山区最东端距天安门仅14公里，区域内有阜石和莲石两条快速路，地铁M1、M6、M11和S1覆盖整个石景山人口密集区。
万达购物广场、喜隆多Xirondo Plaza、以及计划于2022年底营业的京西大悦城，极大满足了京西居民对美好生活的向往。
今天我们就来盘点一下石景山现售的新房！
长安润璟
2月17日，石景山首钢园区东南区土地一级开发项目1612-824地块由华润以22.82亿，溢价率0.5%竞得。容积率2.8，绿化率30%，将以“六通一平”形式供地。
4月14日，正式公布案名「长安润璟」。
4月16日，长安润璟临时接待中心开放。
项目位置：地块临西五环与莲石路。
项目情况：共402套房源，以改善为主，据说有可能是95㎡-135㎡三至四居。
价格方面：销售指导价7.48万/㎡，总价711万/套起。
售楼处位置：长安润璟
交通方面：距离地铁1号线古城站1.7公里，自驾出行比较方便，走莲石东路可畅达内城。
教育方面：京源小学、京源中学、古城二小分校、王子岛国际幼儿园等。
商业方面：石景山万达广场、以京西大悦城。
医疗方面：石景山医院、首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）、昆仑医院等。
环境方面：冬奥公园、永定河景观带。
中海云庭
2021年10月，石景山首钢园区东南1612-829地块由中海以11.6亿元底价竞得，需配建保障性租赁住房4000㎡。容积率3.0，绿化率30%。
2022年 1 月，案名公布、产品信息曝光。
2022年 2 月，样板间开放。
2022年 3 月，获预售许可证并开盘。
项目位置：位于石景山西五环，古城南街与莲石路交汇处东北角。
项目情况：整个社区规划为13-18层的小高层建筑，仅有196套房源，主力户型建面约98㎡、114㎡三居产品。
价格方面：销售指导价7.48万/㎡，总价约733万/套起，最低首付293万起。
售楼处位置：中海云庭售楼处
交通方面：距离1号线古城站1.8公里，还有规划中的11号线，开车临近上莲石路、阜石路和西五环。
教育方面：京源小学、京源中学、古城二小分校、王子岛国际幼儿园等。
商业方面：万达广场、泰禾新天地等购物中心，可以满足日常购物需求。
医疗方面：石景山医院、首都医科大学附属北京朝阳医院（西院）、昆仑医院等。
环境方面：北京冬季奥林匹克公园、北京园博园、永定河景观带。
长安悦玺
2021年5月，石景山区衙门口1615-708地块由融创、石泰联合以64.4亿元竞得，后由融创、招商蛇口、北京城建、陕建地产、石泰集团共同开发。容积率2.8，绿化率30%。
2021年 7月，案名公布、产品信息曝光。
2021年 8 月，项目开盘。
项目位置：项目位于西五环内石景山鲁谷板块。
项目情况：项目一共14栋楼，917户，主要为97㎡-173㎡三至四居。
价格方面：销售指导价约8万/㎡，总价约在770万-1400万左右，首套首付309万，精装修交房。
售楼处位置：长安悦玺售楼处
交通方面：距离1号线八宝山站2.3公里，还有规划中的11号线，开车临近西五环、西四环、莲石东路、京港澳高速。
教育方面：项目东侧新增基础教育用地，北京爱乐实验小学、北京十二中附属实验小学、北京京源学校小学部、北京京源学校、景山学校、北京市十一学校。
商业方面：项目周边规划有10万㎡的商业用地，中贡广场社区MALL、石景山万达广场、远洋时代广场、翠微百货、西点贸购物中心。
医疗方面：北京燕都中西医结合医院、石景山同心医院、北京石景山医院、北京朝阳医院京西医院、北京中西医结合医院。
环境方面：北京国际雕塑公园、大瓦窑体育公园、北京园博园。
中海寰宇天下|天赋
2020年 9月，石景山北辛安•1608-673-B地块由中海以69.78亿底价竞得，容积率2.8，绿化率30%。2021年1月，北京市石景山区北辛安棚户区改造B区土地开发项目1608-673-A地块由中海以以17.9亿元竞得。
2021年 2月，项目案名公布，户型曝光。
2021年 5 月，全新样板间开放。
2021年 6 月，二期产品加推。
2021年 9 月，再获预售许可证，加推。
项目位置：位于石景山北辛安板块，首钢园东侧，地处西五环与六环之间。
项目情况：项目主力户型为78㎡-158㎡的两至四居。
价格方面：销售价约7万/㎡，首付220万起。
售楼处位置：中海寰宇天下天赋营销中心
交通方面：距离地铁11号线北辛安站400米，地铁6号线金安桥500米。项目西侧为北辛安路，北侧就是阜石快速路，东侧较近的为杨庄大街。
教育方面：项目自身配建2所幼儿园，第二小学、北辛安小学、古城小学、北京八中京西附属小学、北京教育科学研究院附属石景山实验学校、北京第九中学、首师大附属苹果园中学、北京市第八中学、十一学校石景山学校。
商业方面：京西大悦城、中海寰宇荟、喜隆多等shopping mall。
医疗方面：泰康医院、古城都市丽人医院、首颐中医医院、昆仑医院、北大首钢医院、石景山医院。
环境方面：石景山公园、永定河、法海寺森林公园、八大处、希望公园、石景山雕塑公园。
远洋·源山春秋
2020年12月，北京市石景山区刘娘府综合改造A2地块土地一级开发项目1604-663、1604-667地块由远洋+中交+平安+保险产业园联合体以底价55.56亿元竞得，容积率1.1，绿化率30%。
2021年5月，项目案名公布。
2021年9月，示范区开放。
2021年10月，首期开盘。
项目位置：石景山区刘娘府北街。
项目情况：220-550㎡平层、480-580㎡双拼、710-730㎡独院。
价格方面：项目首期开盘均价约9.3万/㎡。
售楼处位置：远洋源山春秋售楼处
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交通方面：1号线福寿岭站，6号线苹果园站，临近西五环和阜石路，永引渠南路。
教育方面：自建4000平幼儿园，1300平托老所，北京地铁技术学校，先锋小学，八大处中学，北京市石景山外国语实验小学分校。
商业方面：自建约8万㎡专享高端商街，京西大悦城、沃尔玛、山姆会员店、石景山万达广场、喜隆多等多家商业广场。
医疗方面：首都医科大学附属北京康复医院，北京八大处中西医结合医院，金顶街社区卫生服务中心。
环境方面：八大处、西山、永引渠等。
关键词：
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