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记者从市规自委顺义分局获悉，今年，顺义区分四批次供应租赁住房用地12宗，其中保租房用地10宗，总用地面积约25公顷，100%实现年度保租房供地任务。公租房用地2宗，总用地面积约5.5公顷，110%实现年度公租房供地任务，有力有效实现了以保障新市民、新青年住房需求为主的保租房用地和以保障住房、收入双困家庭为主的公租房用地“双保双落实”。
12宗租赁住房用地分布图。
市规自委顺义分局深耕多主体供给，坚持增存并举，通过利用集体经营性建设用地、非居住存量房屋、产业园区配套用地、新供应国有建设用地等多个渠道有效供应租赁住房用地。全年供应的租赁住宅用地中利用集体经营性建设用地建设保障房项目3个，分别为仁和镇河南村二期项目、赵全营镇板桥村项目、高丽营镇张喜庄村二期项目。利用非居住存量房屋改建项目2个，分别为天竺万科中心D座项目、万科28街区项目，目前已开始配租。利用产业园区配套用地建设项目4个，为中关村顺义园区、天竺综保区内的厂内附属配套设施项目等，目前已全部作为职工宿舍，用于安置企业内部职工。利用存量住房改造、转化项目1个，为区保障房平台公司收购项目，已开展内部装修。新供应国有建设用地项目2个，分别为平各庄旧村08地块公租房项目、平各庄旧村12地块公租房项目，已取得用地预审与选址意见书、项目核准批复，已开展划拨用地公示，预计2023年开工建设。
供地主体结构分析饼状图。
根据《北京市城市总体规划(2016年-2035年)》，顺义区作为创新引领的区域经济提升发展先行区，目前正处在新兴产业发展的关键阶段。经实地调研，企业对产业园区周边配建保障性租赁住房的需求较为强烈。为切实解决企业的“急难愁盼”，引导产城融合，促进职住平衡，今年，顺义区已供应的租赁住宅地块均位于首都机场临空经济区、中关村顺义园等产业园区周边，同时将“城市跟着轨道走”向纵深推进，共有6个项目毗邻地铁15号线站点或近期建设的R4线中德产业园站、临河站等轨道站点。
重点产业园区配套选址示意图。
值得一提的是，今年，顺义区在中关村顺义园和中德产业园周边利用集体土地建设三个保障性租赁住房，发展集体经济、盘活集体土地、促进农民增收的同时，也解决了企业员工居住需求。三个保障房项目由政府统筹规划选址、统筹建设运营、统筹配套建设、统筹租赁管理，已全部完成土地供应，总用地面积约12公顷，建成后预计可提供约3000套保障房。其中，仁和镇河南村二期集租房项目临近高顺产业园，赵全营镇板桥村集租房项目距东侧的中德产业园仅1.8公里，高丽营镇张喜庄村集租房二期项目距中关村顺义园约2公里，金马工业区约2.5公里。
产业园区周边配建保障房效果图。
针对这三个项目，顺义区将根据服务人群的工作和生活特征，提供多种户型组合方式，满足多元化需求，不仅在居住公共空间设置会客厅、快递室、自助洗衣房等配套设施满足日常需求外，还将引进便利店、咖啡店、书店等商业设施，满足休闲交流需求。
关键词： 30.5
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